1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+13.9%
文京区
74.7万円/㎡
前年比-9.1%
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サンフラットマンション
東京都文京区大塚五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩3分
1973年築 / 8階建 / 15戸 / SRC造
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7階 / 31.35㎡の場合
相場
2,514万円
80.2万円/㎡
1,325
2,117
2,910
3,703
AI査定結果
推定相場価格
2,514万円
80.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,117万円〜2,910万円
67.5万円/㎡〜92.8万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年10月6日
サンフラットマンション
2,498万円（79.7万円/㎡）/ 7階 / 31.35㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は85.83万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 2,498万円 | 79.7万円 | 7階 | 31.35㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/04/04 | 3,480万円 | 81.8万円 | 3階 | 42.54㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 2,490万円 | 85.8万円 | 7階 | 29.03㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/09/19 | 2,580万円 | 88.9万円 | 7階 | 29.03㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/09/16 | 2,700万円 | 93.0万円 | 7階 | 29.03㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は77.13万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | サンフラットマンション 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 2,498万円 | 79.7万円 | 31.35㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 15戸 | SRC |
| 2024/12/18 | 秀山コーポ目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅8分 | 2,280万円 | 64.5万円 | 35.35㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2025/07/13 | 巣鴨ローヤルコーポ 文京区千石四丁目 | 巣鴨駅6分 | 2,300万円 | 63.5万円 | 36.23㎡ | 2K | 6階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/14 | ニューハイム文京 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅8分 | 1,480万円 | 62.2万円 | 23.79㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 18戸 | SRC |
| 2024/03/23 | ハイメゾン千石 文京区千石二丁目 | 千石駅7分 | 2,799万円 | 88.9万円 | 31.49㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/03 | セブンスターマンション護国寺 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 2,590万円 | 78.8万円 | 32.88㎡ | 2K | 6階 / 9階建 | 北東 | 1976年 | 31戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ハイツ音羽マンション 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 2,180万円 | 86.2万円 | 25.28㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/17 | 駒込台ハイツK棟 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 2,380万円 | 75.0万円 | 31.73㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/18 | サカエ音羽マンション 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅4分 | 2,580万円 | 73.9万円 | 34.92㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | - | 1978年 | 38戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション駒込 文京区本駒込二丁目 | 駒込駅7分 | 3,180万円 | 98.1万円 | 32.4㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 27戸 | SRC |
| 2023/11/26 | メゾン小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 2,680万円 | 74.3万円 | 36.09㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 31戸 | SRC |
| 2025/09/15 | GSハイム小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅9分 | 2,000万円 | 76.1万円 | 26.29㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1977年 | 43戸 | RC |
| 2024/01/26 | 上新ハイツ白山 文京区白山四丁目 | 白山駅2分 | 2,298万円 | 61.1万円 | 37.64㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1977年 | 15戸 | SRC |
| 2025/08/08 | 神楽坂サニーマンション 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 3,180万円 | 87.2万円 | 36.45㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 31戸 | SRC |
| 2025/09/04 | 文京久保田マンション 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅9分 | 3,098万円 | 90.1万円 | 34.37㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 14戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.9%上昇、文京区では9.1%下落しています。