1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
文京区
98.3万円/㎡
前年比+25.7%
サンフラットマンション
東京都文京区大塚五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩3分
1973年築 / 8階建 / 15戸 / SRC造
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7階 / 31.35㎡の場合
相場
2,514万円
80.2万円/㎡
1,325
2,117
2,910
3,703
AI査定結果
推定相場価格
2,514万円
80.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,117万円〜2,910万円
67.5万円/㎡〜92.8万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月6日
サンフラットマンション
2,498万円（79.7万円/㎡）/ 7階 / 31.35㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は85.83万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 2,498万円 | 79.7万円 | 7階 | 31.35㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/04/04 | 3,480万円 | 81.8万円 | 3階 | 42.54㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 2,490万円 | 85.8万円 | 7階 | 29.03㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/09/19 | 2,580万円 | 88.9万円 | 7階 | 29.03㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/09/16 | 2,700万円 | 93.0万円 | 7階 | 29.03㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は82.71万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | サンフラットマンション 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 2,498万円 | 79.7万円 | 31.35㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 15戸 | SRC |
| 2024/12/18 | 秀山コーポ目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅8分 | 2,280万円 | 64.5万円 | 35.35㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2025/07/05 | 巣鴨ローヤルコーポ 文京区千石四丁目 | 巣鴨駅6分 | 2,800万円 | 77.3万円 | 36.23㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/15 | ハイメゾン千石 文京区千石二丁目 | 千石駅7分 | 2,799万円 | 88.9万円 | 31.49㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/29 | セブンスターマンション護国寺 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 3,299万円 | 92.6万円 | 35.64㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ハイツ音羽マンション 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 3,299万円 | 88.1万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/17 | 駒込台ハイツK棟 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 2,380万円 | 75.0万円 | 31.73㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/03 | サカエ音羽マンション 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅4分 | 2,390万円 | 68.4万円 | 34.92㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1978年 | 38戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション駒込 文京区本駒込二丁目 | 駒込駅7分 | 3,180万円 | 98.1万円 | 32.4㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 27戸 | SRC |
| 2024/01/26 | 上新ハイツ白山 文京区白山四丁目 | 白山駅2分 | 2,298万円 | 61.1万円 | 37.64㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1977年 | 15戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 神楽坂サニーマンション 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 3,380万円 | 92.7万円 | 36.45㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 31戸 | SRC |
| 2024/07/13 | ライオンズマンション小石川 文京区水道一丁目 | 江戸川橋駅11分 | 3,180万円 | 81.9万円 | 38.82㎡ | 1DK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1977年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/05 | モナーク千駄木 文京区千駄木三丁目 | 西日暮里駅5分 | 2,880万円 | 85.5万円 | 33.7㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 48戸 | SRC |
| 2024/10/18 | ドミール千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅2分 | 3,480万円 | 92.9万円 | 37.47㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ハイライフ文京 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅2分 | 3,399万円 | 94.0万円 | 36.17㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2024/06/17 | ヴィラロイヤル文京西片 文京区西片一丁目 | 春日駅7分 | 3,180万円 | 86.0万円 | 36.99㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1971年 | 55戸 | SRC |
| 2025/01/20 | 後楽園キャステール 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅3分 | 2,980万円 | 92.7万円 | 32.13㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1976年 | 64戸 | SRC |
| 2024/08/01 | GSハイム本郷 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅4分 | 2,480万円 | 87.7万円 | 28.29㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1976年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/10 | 丸和ビル 文京区本郷三丁目 | 御茶ノ水駅6分 | 1,660万円 | 61.5万円 | 27㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 13戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、文京区では25.7%上昇しています。
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都営三田線 / 千石駅 徒歩 1分
1985年築 / 7階建 / 25戸 / SRC造