1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.9万円/㎡
前年比+14.7%
文京区
55.2万円/㎡
前年比-41.6%
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サンフラットマンション
東京都文京区大塚五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩3分
1973年築 / 8階建 / 15戸 / SRC造
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3階 / 42.54㎡の場合
相場
3,482万円
81.8万円/㎡
1,608
2,857
4,106
5,355
AI査定結果
推定相場価格
3,482万円
81.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,857万円〜4,106万円
67.2万円/㎡〜96.5万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
サンフラットマンション
3,180万円（74.8万円/㎡）/ 3階 / 42.54㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は83.98万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 3,180万円 | 74.8万円 | 3階 | 42.54㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 2,498万円 | 79.7万円 | 7階 | 31.35㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/04/04 | 3,480万円 | 81.8万円 | 3階 | 42.54㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 2,490万円 | 85.8万円 | 7階 | 29.03㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/09/19 | 2,580万円 | 88.9万円 | 7階 | 29.03㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/09/16 | 2,700万円 | 93.0万円 | 7階 | 29.03㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は72.76万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | サンフラットマンション 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 3,180万円 | 74.8万円 | 42.54㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 15戸 | SRC |
| 2024/07/17 | 朝日目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 3,490万円 | 81.1万円 | 43.02㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | SRC |
| 2024/12/18 | 秀山コーポ目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅8分 | 2,280万円 | 64.5万円 | 35.35㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2025/11/14 | 巣鴨ローヤルコーポ 文京区千石四丁目 | 巣鴨駅6分 | 2,100万円 | 58.0万円 | 36.23㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/25 | ハイライフ千石 文京区千石三丁目 | 千石駅8分 | 2,690万円 | 77.0万円 | 34.92㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1977年 | 33戸 | SRC |
| 2023/12/06 | 六義園第5コーポ 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅3分 | 3,480万円 | 82.5万円 | 42.17㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 18戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 六義園コーポ 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅1分 | 2,480万円 | 56.6万円 | 43.8㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1971年 | 16戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ハイメゾン千石 文京区千石二丁目 | 千石駅7分 | 3,480万円 | 72.6万円 | 47.96㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/19 | セブンスターマンション護国寺 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 2,400万円 | 73.0万円 | 32.88㎡ | 2K | 6階 / 9階建 | 北東 | 1976年 | 31戸 | SRC |
| 2025/11/08 | ハイツ音羽マンション 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 2,999万円 | 80.1万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/15 | ライオンズマンション駒込 文京区本駒込二丁目 | 駒込駅8分 | 2,800万円 | 59.9万円 | 46.78㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 北東 | 1977年 | 27戸 | SRC |
| 2025/07/18 | サカエ音羽マンション 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅4分 | 2,580万円 | 73.9万円 | 34.92㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | - | 1978年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/12 | メゾン本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅10分 | 3,399万円 | 83.0万円 | 40.95㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | - | 1975年 | 36戸 | SRC |
| 2024/09/01 | 富士ハイツ 文京区本駒込五丁目 | 本駒込駅5分 | 4,180万円 | 83.8万円 | 49.91㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1975年 | 22戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、文京区では41.6%下落しています。
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